今年上半年，我市房地产开发呈现快速发展势头，房地产市场销售暢旺。房地产开发规模、投资总量、土地购置、商品房施工面积、销售面积、销售金额等再创新高，成为拉动经济增长的一个亮点。

   1、房地产开发规模、投资总量再创新高。今年以来，我市房地产开发在近年来平稳发展的基础上，加大了投资开发力度，房地产开发呈快速发展势头。1-6月，全市房地产开发完成投资17.21亿元，比上年同期增长57.1％，增幅同比上升27.4个百分点。部分县（市）区房地产开发投资有较快增长。其中：市区房地产投资完成9.39亿元，同比增长39.7%，占全市比重的54.6%。房地产开发完成投资同比增长较快的县(市) 区有：高要市完成1.46亿元，增长388.2%；高新区完成1.46亿元，增长262.8%；鼎湖区完成1.33亿元，增长223.1%。封开县完成0.2亿元，增长57.1%。广宁县完成0.3亿元，增长49.7%。

   从投资主体看，国内私营企业和港澳台及外商投资企业快速增长。1-6月，内资房地产开发企业完成投资13.2亿元，比上年同期增长30.1%，港澳台及外商投资企业完成投资4亿元，增长300.1%；在内资经济中，国有企业完成投资0.79亿元，下降33.1%；集体企业完成投资0.18亿元，增长12.5；私营房地产企业完成投资10.94亿元，增长49.9%

从开发用途看，住宅投资增长快，比重大。1-6月，全市住宅完成投资12.62亿元，比上年同期增长53.9%，增幅上升23.2个百分点；办公用房完成投资0.05亿元，与去年同期持平；商业营业用房完成投资1.07亿元，下降8.5 %；其它用房完成投资3.47亿元，增长123.8 %。分别占比重73.3%、0.3%、6.2%、20.2%。

1-6月，全市商品房屋施工面积352.73万平方米，比上年同期增长47.4％。其中住宅施工面积314.18万平方米，增长46.3％；办公用房施工面积1.39万平方米，增长46.3％；商业营业用房施工面积25.76万平方米，增长37.8％。新开工商品房施工面积155.29万平方米，增长116.3%；其中新开工商品房住宅施工面积139.61万平方米，增长114.7%，占全部新开工商品房89.9%。

2、地产市场活跃，土地购置大幅增加。1-6月，全市房地产开发企业土地购置费2.79亿元，增长63.2%；土地购置面积69.31万平方米，增加42.26万平方米，增长156.2%；土地开发投资0.55　亿元，增长57.1%；完成土地开发面积（达到三通一平标准）63.30万平方米，增长73.1%。

3、商品房销售市场暢旺，销售价格继续攀升。1-6月，全市商品房销售面积43.38万平方米，商品房销售额11.82亿元，分别增长43.5%和97.1%。全市商品房销售均价为2725元/平方米，比上年同期增加741元/平方米，增长37.4%；商品房住宅销售均价为2656元/平方米，增加789元/平方米，增长42.3%。其中市区商品房销售面积16.76万平方米，商品房销售额5.64亿元，分别增长21.6%和52.8%；商品房销售均价为3365元/平方米，同比增加687元/平方米，增长25.7%；住宅销售均价为3120元/平方米，增加720元/平方米，增长30%。