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【市内政策】《关于实施肇庆市住房公积金资金流动性风险应对措施的通知》政策解读

保护视力色:     撰写时间:2019-09-16 15:34    字体大小: [大] [中] [小]

  《关于实施肇庆市住房公积金资金流动性风险应对措施的通知》(以下简称《通知》)已经肇庆市住房公积金管理委员会2019年第二次全体委员会议审议通过,现正式发布,于2019年9月1日起实施。

  一、《通知》实施目的

  (一)在保障职工购房提取公积金的前提下,可以满足更多刚需职工的贷款需求,缩短贷款排队轮候时间,将有限额度的住房公积金贷款发放给更多的购房职工,从而提高公积金服务效率和社会认可度。

  (二)我市住房公积金个贷率近年长期处于高位,采取降低贷款额度、留存公积金账户比例资金可以进一步提高公积金发贷额度,惠及更多购房职工,降低公积金运行风险

  二、《通知》与现行规定相比的主要变化

  (一)《通知》与《关于优化肇庆市住房公积金抵押贷款流程的有关规定》的关系

    《通知》与《关于优化肇庆市住房公积金抵押贷款流程的有关规定》(肇房委20187号)同时执行。

  (二)首次公积金贷款限额

  1、市直(含端州区)

  个人贷款限额:由原来28万元/人下调为20万元/人;

  家庭贷款限额:由原来56万元/家庭下调为40万元 /家庭(含二人以上);

  2、高要区、鼎湖区、高新区、四会市:

  个人贷款限额:由原来分别为25万元/人、23万元/人、23万元/人、23万元/人,统一调整为18万元/人;

  家庭贷款限额:由原来分别为50万元/家庭、46万元/家庭、46万元/家庭、46万元/家庭,统一调整为36万元 /家庭(含二人以上);

  3、德庆县、怀集县、封开县、广宁县:

  个人贷款限额:由原来分别为18万元/人、20/万元/人、18万元/人、18万元/人,统一调整为15万元/人;

  家庭贷款限额:由原来分别为36万元/家庭、40万元/家庭、36万元/家庭、36万元/家庭,统一调整为30万元/家庭(含二人以上);

  (三)二次公积金贷款限额

  由原来与首次的贷款限额一致调整为:分别比照首次公积金贷款的限额,每套房单个申请人减少5万元;有两个或以上申请人的减少10万元。

  (四)职工个人住房公积金账户须留存一定比例余额

  职工每次提取住房公积金,须留存本人现存账户内10%的余额资金(销户可全额提取除外)。

  (五)案例解读

  1、职工陈某在端州区购房,申请公积金贷款,总房款为100万元,首期交30万元,需贷款金额为70万元。如果该职工是首次公积金贷款,其公积金最高可贷额度为20万元;如果该职工本次属于二次公积金贷款,比照首次公积金贷款的限额,每套房单个申请人减少5万元,其公积金最高可贷额度为15万元。

  2、职工张某购房提取住房公积金,总房款60万元,个人住房公积金账户现存资金为10万元,提取留存10万元的10%,即留存资金1万元,可提取9万元。以后每次提取住房公积金,均须留存现存账户资金的10%,直至提取完总房款60万元为止。

  3、职工李某退休申请销户提取住房公积金,提取金额为账户全部余额,无须留存资金。

肇庆市住房公积金管理委员会

2019年9月12

  相关政策文件:关于实施肇庆市住房公积金资金流动性风险应对措施的通知